近半受访者会假离婚规避房贷政策
（来源：现代金报）近日，二套房贷“认房又认贷”的认定标准出来后，刚看好一套房子的赵女士急了。咨询银行得知，只要此前有过贷款记录，再贷款买房就要算第二套。有某二手房中介的业务员给她出了歪招：赵女士跟丈夫“假离婚”，然后其中一人名下没有房子了，再去贷款就能按首套房贷算了。
二套房贷新认定标准给政策执行力构筑了一道坚实的制度篱笆，“假离婚”这个点子被一些人认为是“有效的破解招数”。到底有多少人想通过一些方式规避楼市调控政策？而“假离婚”能达到期望中效果吗？
6月10日12时至6月12日16时，现代金报联合宁波搜房网进行了一个主题调查：你怎么看待二套房贷？共有525人在网上填写了答卷，结果显示，受访者中44%的网民称会“假离婚”来规避楼市政策调控。
调查
近半受访者会“假离婚”规避政策调控
面对二套房认定政策出台，购房者是怎么样的看法和心态？现代金报联合宁波搜房网进行了调查：
第一个问题是如果现阶段或者下阶段你要买房，是出于什么样的需求？结果显示，选择“改善住房条件”的有301人，占比57.44%；“投资、自住均有需求”均有需求的有184人，占到34.87%；而选“用于投资”这一选项的仅有40人，占比为7.69%。
按照新的认定标准“认房又认贷”，你再贷款买房属于第几套房贷？回答这个问题时，280人选了“二套房贷”，占比53.40%；仅93人选了“第一套房贷”，占比17.80%；另有152人选了“第三套房贷及以上”，占比28.80%。
如果由于政策原因影响了您改善型购房的决策，您将采取怎么样的举措？525位受访者中，216人选择了“放弃置业”，占比41.15%，有200人选择要“钻政策的空子”，占比38.02%；剩下的人则选择了“努力赚钱或求助亲友，直到凑到足够的首付”。
如果按新标准界定，你再贷款买房是二套房贷，会采取各种方式来规避吗？选“不好说，视情况而定”的203人，占比38.58%；选“会”的有245人，占比46.70%；选“不会”的有77人，仅占比14.72%。
你会采取什么方式来规避政策调控？选“钻房产信息不联网的空子，在宁波跨区域买房”这个答案有155人，占比29.53%；选“钻金融方面的空子”的139人，占比26.42%；而选“假离婚”的有231人，占比44.04%。
如果你是真正的改善型需求，卖了一套房子再买进，你会“假离婚”来规避调控吗？选“不会”的有139人，占比26.50%；选“不好说，视情况而定”的有129人，占比24.50%；选“会”的有257人，占比49%。
声音
“一刀切的政策误伤了改善型购房者”
调查问卷结束后，记者惊奇地看到想以“假离婚”来钻空子获得首套房贷的购房者比例不低。他们是怎么想的？
记者随机找到了几位受访者，他们中有好几人称自己有改善住房的需求。一位网友对记者说，他们又不是去炒房，第二次利用贷款买房也纯属不得已。如果因此被提高首付、提高利率，负担就更重了。“一刀切的政策误伤了改善型购房者。为了几十万的利息差，我们可能会真的‘豁出去’假离婚”。
有部分人想着以“假离婚”规避调控，那么银行会认吗？
昨日，记者采访了几家银行个贷部门的主管。多位银行人士表示，无论是“假离婚”还是“假未婚”，银行都会严查到底，而一经发现，都按“二套房贷及以上”进行处理。也就说，哪怕你豁出去“假离婚”了，也不一定能成功被认定为首套房贷，那就白忙活一场了。
宁波某大银行个贷部主管甘女士提了一个建议：签贷款合同时，银行跟借款人签一个补充协议，明确约定客户不得隐瞒、伪造信息，如果以后客户被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，银行有权提高利率水平。“可行不可行，现在我也不明确。但它应该会起到一定的约束作用，让大家知道‘假离婚’套首套房贷是有风险的”。
提醒
“假离婚”可能会“弄假成真”
用“假离婚”来规避调控，这样房贷利息这一块可以省出几十万元。“假离婚”并无金钱成本，听着似乎是很划算，但真的没有成本吗？记者邀请到金众律师事务所的律师徐峰来剖析其中的利害关系。
“法律术语里没有‘假离婚’这个词”，徐峰称一旦夫妻双方去民政部门办理了离婚登记手续，即成就了离婚的法律事实。在他看来，“假离婚”危害有三：
“假离婚”有可能会“弄假成真”——如果其中有一方本来就有隐藏的离婚念头，刚好利用这个机会遂愿，离了婚之后没有完成复婚，则“离婚”就变成假戏真做了。
其次，在“假离婚”的执行过程中，分割夫妻财产、小孩抚养等本不该出现的议题出现在夫妻的面前，如果名下财产分配不均或者在某方面没谈拢，则夫妻双方可能会心存芥蒂，致使家庭不稳定。
还有，夫妻双方在离婚时关于财产的分割是受到法律保护的。如果在离婚时约定把房产归属为一方所有，即使是以后再复婚，那也是一分的婚前财产，他(她)对该房产有完全的处置权，则另一方有可能面临“人财两空”的风险。